Pogrešna odluka može imati snažan utjecaj na vaš život i financijsku situaciju.
Kupnja nekretnine veliki je korak, stoga treba biti promišljen proces. Pogreške koje možemo napraviti mogu ostaviti dubok utjecaj na naš život i financijsku situaciju. Zbog toga treba odvojiti dovoljno vremena da donesete odluku i sagledamo nekretninu iz svih kutova prije kupnje. Tek tada se smatra mudrim odlučiti se na kupnju.
Odaberite lokaciju na kojoj želite živjeti
Razmotrite sve moguće lokacije koje su najprikladnije za vaš životni stil. Ne samo da cijena nekretnine ovisi o lokaciji, već su povezani i troškovi života i vaše zadovoljstvo lokacijom.
Istražite ponudu nekretnina
Pogledajte ponudu nekretnina u okolini koja vam odgovara. Ovo će vam omogućiti da steknete dojam o odnosu cijene i mogućnosti za pregovaranje.
Detaljno istražite kvalitetu i mane zgrade u cjelini, kao i prednosti i mane samog stana
Prilikom kupnje starog ili novog stana detaljno razmotrite zgradu i unutrašnjost stana.
Posebno obratite pažnju na:
- Ugradbeni materijali. Provjerite trebate li ih uskoro mijenjati.
- Detaljno pregledajte plafon. Provjerite ima li tragova vlage ili plijesni, jer to ukazuje na nedostatke u konstrukciji, koje vjerojatno nećete moći brzo i lako ukloniti.
- Posebna oprema koja ide uz stan. Vrijedi li stvarno ta cijena koja je navedena i trebate li uopće takav dodatak, kao i možete li si priuštiti dugoročno održavanje.
- Grijanje. Provjerite koja je vrsta grijanja u stambenoj jedinici i koji su troškovi povezani s tim.
Kada kupujete stan u novogradnji, obavezno provjerite investitora – prodavatelja
U poslovnim registrima provjerite poslovne kapacitete prodavatelja ili investitora od koga ćete kupiti stan. Od prodavatelja zatražite garancije za vidljive i skrivene nedostatke stana i same zgrade u kojoj se stan nalazi.
Provjerite pravni status nekretnine
Pogledajte izvod iz zemljišnih knjiga iz kojeg proizlazi vlasništvo, mogući pečati i tereti nekretnine. U slučaju bilo kakvih nejasnoća, obratite se pravnom stručnjaku.
Razmotrite želje i očekivanja drugih članova obitelji
Kada birate stan, moguće je da se svjesno ili nesvjesno stan podređuje vlastitim željama. Za ispunjenje obiteljskih očekivanja uzmite u obzir i očekivanja drugih članova obitelji koji će živjeti u stanu.
Obiđite stan više puta u različito doba dana
Obilazak u različito doba dana omogućit će vam da sagledate svjetlost, razinu buke (s vanjske strane i od susjeda). Posebno obilazak u večernjim satima pružit će vam uvid u sigurnost okolice.
Odvojite dovoljno vremena i ne žurite u kupnji stana
Nekretnine se mijenjaju na tržištu i možda će za nekoliko dana biti bolji stan koji nam se sviđa puno više. Cijene također mogu biti povoljnije. Međutim, kada se pojavi pravi stan, ne odgađajte. Iako kupnja nekretnine donosi određene obveze i financijska opterećenja, osjećaj života u vlastitom stanu ili kući neprocjenjiv je.
Dom je vaša mirna luka. To je mjesto za stvaranje i čuvanje najljepših uspomena. Ispunjen je stvarima koje imaju posebnu vrijednost. Triglav osiguranje pripremilo je za vas pakete koji vašu imovinu osiguravaju od najčešćih rizika.
Izvor: Vse bo v redu
